丁屋太陽能
永久合法引領著支架革新
2018年兩電推出"可再生能源上網電價"時.市場包括工程承辦商和客戶,都將焦點集中,如何成功做出一個太陽能系統。
永久合法和支架的關係
公司當時已經意識到,太陽能系統一旦賦與永久合法的身份,天台太陽能結構就變成丁屋的一部份。相信所有業主會盡最大可能,令支架的壽命延長,和屋宇的壽命看齊。
以丁屋和寮屋作例子,建丁屋的業主盡可能會用最好的建材,但寮屋只限於修修補補,因為擔心寮屋不知何時被清拆,用的都是臨時物料。
同理一個永久合法的太陽能棚,無理由再用臨時物料例如過往做玻璃屋或僭建棚的物料去做,
所以2019年率先引入,鑄鋁的型材支架及預製件的裝配式支架。
經過一段的努力,市場終於認可我們太陽能永久結構的概念,
至2019年底已完成300間的丁屋項目。至2020年5高峰期時,當月接受46宗太陽能申請委託,一般時間持續以每月30多宗太陽能增長。至2023年底已完成1200多間,當然起步有賴多年一直從事丁屋天台防水積累的優質客戶和信譽。而市場對於本公司概念的認可,也是主要因素。
承傳綠色未來予世代 騰電國際 與您同行
可再生能源是美好的概念 配上壽命悠久的支架,永久合法的地位,完善的配套,兒孫也能感受當年的一份心意,就是承傳!!!
僭建物申報計劃
君子不立危牆下,申報了的僭建物仍是僭建物,在僭建物下的任何家居規劃,都變得有不確定性。當僭建物日漸老化已不能再修補時,何人能擔保仍有發電配額更換太陽能系統?永久合法蓋頂的最後機會,在於未雨籌繆。明天的從容,在於你今天已行前一步。
取得加固配額
世上最遠的距離就是從未行出第一步
加固本來是常態,批出配額是幸運!!!
要解決加固,首先是要了解加固是什麼一回事。
2019 年時,當各大承辦商,將注意力集中能批出現有配額的個案,對加固個案敬而遠之,本公司已下定決心,調撥資源開設團隊跟進加固項目。
新界村落土地源遠流長,1960年代展開 「鄉郊電氣化計劃」 舖設電纜時,只為解決村落急切的供電問題,加之村落土地地權盤根錯節,多年來電網提升速度本來已較慢,更未規劃以後家家戶戶可以發電的情況,所以電網容積,從歷史層面而言,本來便不是百份百能滿足每個申請。能一舉批出配額,是十分幸運!!!
所以每宗申請在計算電網容積後,如電力公司認為已接近臨界點,便暫停發出配額,進行資源調配或新增基建設施再發出太陽能安裝通知。
因為這個認知,加上本公司立定決心長遠發展綠色事業,所以由第一宗加固個案開始,皆深度參與.多年來每宗個案都派人攀山涉水,研究加固用地選址規範,造就今天的駕輕就熟!
位置
配合中電電網的官地。
可用性
施工的便利性,和對週邊居民低影響。
協調
雖然於官地施工,按理取得地政署批淮便可,但要尊重地域和村落的文化因素。例如伯公神位,山墳或涉及風水地理的位置。
至今本公司處理的加固個案已逾300宗,熟悉流程和各地域的溝通脈絡,而曾參與加固的村落也不在少數,掌握一定資訊.所以往往水到渠成。
以屏山蝦尾新村為例,加固十分繁複,本公司親自偕電力公司協調村內人士,最終完成。當年,只求完成這宗個案,近日收到通知,村內新落成一定數量丁屋,便直接委託本公司申請。有努力,最終得到認同只是時間問題。
本公司的客戶,即使面對加固,有我們作最強後盾,擁有一個合法的太陽能棚,指日可待。
一間屋的壽命,絕對超過半個世紀,擁有一個蓋頂是長久之計,只要能到目的地,那怕行出第一步?
個案分享:
2019年時,曾經有兩兄弟,一起委託本公司申請太陽能項目,結果兩兄弟都發生加固情況,兄長取消項目,認為等待會令收益下降。弟弟卻選擇繼續等待。2020年5月,經過一系列操作以後,弟弟已批出配額,安裝太陽能。而兄長的天台繼續晒太陽。2023年時本公司職員為弟弟年檢,兄長終於落定決心去做,因為確實也熱了4年。
所以結論是,只要擁有村屋三樓,能早日擁有一個太陽能棚便早一日。調整心態,行出第一步。
曾經有一份真正的配額放在我面前， 我沒有去珍惜，直到失去後我才追悔莫及。人生中最痛苦的事莫過於此，如果一切可以重來，我會對承辦商說：我要配額。
單相申請太陽能
本公司處理的單相電升級三相個案,佔整體工程40% 以上.當中70% 個案可簡易更換屋前電錶,20%舖設新電纜 10%造井造喉。一經睇位,大致可評估升級時間和規模,最高紀錄2星期升級三相。
簡易升級
無需更換室內電線,減少對家居的影響。
配額綑綁
預留太陽能配額 再升三相。杜絕成功轉三相但無發電配額,杜絕類似手術成功,病人死亡的可怕情況。
經驗豐富
處理過的三相升級個案達600宗,換錶/公家掘路/私家掘路 睇位已可判斷。
配套齊全 最強後盾
即使面對最壞的情況,需要私家掘路造井,本公司也有足夠配套。由規劃,施工一條龍,挂三相錶一條龍。最高難度的屋苑的挖地埋纜,也應付自如，
100%成功 不成功不收費
100%成功升級,按步就班,踏上太陽能挂錶之路
完善協調
和電力公司協調經驗豐富,優質工程紀錄,濃厚經驗令工程能以最簡易化處理,一步到位。
清拆令銷案
清拆令的重點是配套
除了履行清拆令外,一個好的工程規劃,令風險和影響減至最低。
優質清拆團隊
清拆是一種藝術,盡最大可能還原至天台構建僭建物之前。應拆不會拆少,不應拆不會拆多。拆時潤物無聲,拆後企理乾淨。
清拆事前評估
專業結構部門,免費評估清拆後可能出現的狀況。例如地台不能去水,漏水,水電裝置情況。作出預算!
銷案安裝完善銜接
提交文件代辦銷案,銷案期間等候期的舖排,減少不便,無痛告別僭建物,迎來永久太陽能。
保險充足
全年形式的第三保, 勞工保險,保障業主。
額外工程配套
緊急水電改位接駁,泥水防水緊急修補,無後顧之憂。(需額外報價)
僭建物申報計劃
或許將來還有配額吧?或許僭建物永遠可以續簽吧?
僭建物申報計劃立法原意,只希望在維持無即時危險的情況下,讓歲月將僭建物減少。
引屋宇署:
<< 因應樓宇老化及物料損耗的問題，業主其後 仍 須 按 申報計劃 的規定，就 已申報的現存僭建物委聘 T2 職級的適任技術人員 (TCP-T2)(或更高資 歷人士 )、註 冊 結 構 工 程 師 或 註 冊 專 業 工 程 師 (土 木 /結 構 /建造專業界別 )， 每五年進行一次安全檢驗及提交 安全證明，直至屋宇署根據在日後制定 的按序處理執法計劃對有關僭建物採取執法行動予以取締為止。
如 已申報 的 僭建物被改建 ，屋宇署 會 撤銷其已 申報的 資格，並會按照 新界豁免管制屋宇僭建物 的 加強執法策略，按序採取執法行動。 >>
僭建物申報計劃的重點,在於申報後僭建物仍是僭建物!改變不了身份和地位,只是換取延遲執法,及因老舊而自行拆除。
趁尚有機會申請發電配額時,將臨時申報,改為永久合法。
因為有一點可以肯定,僭建物一定會越來越舊,直至有一刻難以維修,但又無發電配額,到時天台如何蓋頂?
臨時變永久?
屋宇署資訊
安裝系統的屋頂或樓梯頂篷上，不可有任何僭建物，包括屋宇署就新界豁免管制屋宇僭建物所推行的僭建物申報計劃之中，已申報並被屋宇署確認的僭建物，亦必須清拆後才可合法安裝太陽能系統。
